根据这一法规的规定，电梯投入使用前，应当按照下列规定明确使用管理人。

新安装电梯未移交所有权人的，项目建设单位为使用管理人；

自行管理的，所有权人为使用管理人；

委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用管理人；

出租配有电梯的场所，可以约定电梯的使用管理人；

没有约定的，按照本条第二项、第三项明确电梯使用管理人。而未明确使用管理人的电梯，不得投入使用。